Architektenhaus mit Potential am Fuße des Schöckls

In idyllischer Grünlage befindet sich dieses großzügige Architektenhaus am Fuße des Schöckls. Nur ca. 6 km von Mariatrost entfernt liegt die Liegenschaft in einer ruhigen Sackgasse. Auf einem 1.197 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1986 nach Architektenplänen ein 281,3 m² großes Wohnhaus gebaut, in dem problemlos zwei getrennte Wohneinheiten umsetzbar sind. 

Das Erdgeschoß bietet zwei Vorräume, die Küche, einen Wohnraum mit Zugang auf die großzügige Aussichtsterrasse, ein Zimmer mit gerundeter Außenmauer samt Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Zimmer, sowie einen kleinen und einen größeren Abstellraum. Eine Treppe führt ins Dachgeschoß, in dem ein Vorraum, eine Küche, das Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Ost-Balkon, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum untergebracht sind. Das Dachgeschoß kann als eigenständige Wohneinheit funktionieren.

Im Kellergeschoß finden Sie nicht nur Heiz- und Lagerräume sondern auch ein Tepidarium (Wärmeraum mit Bänken und Liegen), ein Raum mit Whirlpool, eine Waschküche und ein WC, teilweise Tageslichtfenster und Zugang auf die überdachte Gartenterrasse. Ein weiterer Wohnraum für Hobby- und Freizeitzwecke steht im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung oder über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Im Dachgeschoß ist im Wohnzimmer und in der Küche eine Klimaanlage installiert. Der rohe Dachboden ist mit einem Kaltdach ausgeführt. Aus der Doppelgarage führt eine Verbindungstür direkt zum Hauseingangsbereich.

Das sonnige und teilweise bepflanzte  Grundstück ist großteils eingezäunt und schön gepflegt, eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter.

Die idyllische Ruhelage und der herrliche Blick in die Natur sind verbunden mit der kurzen Entfernung von nur ca. 9 km nach Graz-Andritz ("Shopping Nord") mit all den infrastrukturellen Annehmlichkeiten, die idealen Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Senden Sie uns gleich eine Anfrage und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung werden Sie das Potential dieses Ein- oder Zweifamilienhauses sofort erkennen.

Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. 0664  /188 39 29, office@ofner-immobilien.at

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
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Kindergarten <1.500m
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Höhere Schule <5.000m

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Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.500m
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Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap