ERSTBEZUG - 2 ZIMMER INKL. LOGGIA UND MIELE-KÜCHE - POOL AM DACH, FITNESS UND SAUNA

In diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 55 m2 große 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia von knapp 6 m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 24. Liftstock und ist süd-ostseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. In unmittelbarer Nähe zur Wagramer Straße bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten wie zb.: das Donauzentrum in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung (U1 Kagran, Bus- und Straßenbahnlinien). Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf moderne Ausstattung gelegt. Ausstattungsmerkmale Boden & Fliesen In den Zimmern wurde Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Großformat-Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Dusche. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden/Außenraffstore/Sonnenblende. Beheizt wird mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche (Marke: Leiner & Miele) Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, Backrohr, Waschbecken, Geschirrspüler, Kühlschrank samt Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsraum inkl. Küche, Fitness, Sauna und ein Pool am Dach. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert -) drei Personenaufzüge -) isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz -) Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Poll am Dach -) Fitness und Sauna -) Gemeinschaftsraum inkl. Küche -) Waschküche -) Sicherheitstüre -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. Kosten: monatliche Miete: 1.599,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei für den Mieter Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U1 Kagran -) Buslinie: 22A und 94A -) Straßenbahnlinie: 25 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.