++AB SOFORT VERFÜGBAR++ Helle 1- Zimmer- Wohnung mit sonnigem Balkon in Graz-Eggenberg
Wohnung
- Terrassenwohnung,
8020
Graz
Lage der Immobilie
Dieses Wohnprojekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Bezirk Eggenberg. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt - in kürzester Zeit können Sie sowohl den Hauptbahnhof als auch das Stadtzentrum erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das beliebte Schwimmbad Auster, sowie das ASKÖ Center und zahlreiche öffentliche Sport- und Parkanlagen.Beschreibung der Immobilie
Die Besichtigung der Wohnung ist ab dem 8.April möglich.
Exklusives Wohnbauprojekt in Eggenberg- wo Lebensqualität an erster Stelle steht.
Die Ein-Zimmer-Wohnung punktetmit einer sehr lichtdurchfluteten Atmosphäre.
Der Grundriss, mit einer rd. 38 m² Wohnfläche, teilt sich in:
- Vorraum
- Wohn- und Schlafzimmer mit Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
Ein Balkon mit Süd- Ausrichtung ist vom Zimmer aus begehbar.
Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.
Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert, da diese direkt über die Firma Energie Graz abgerechnet werden.
Ein Fahrradraum rundet dieses tolle Angebot ab.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 2598 |
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 514,90 € |
| Kaltmiete (netto): | 373,90 € |
| Kaltmiete: | 468,09 € |
| Betriebskosten: | 84,19 € |
| MwSt Gesamt: | 46,81 € |
| Wohnfläche: | 38,27 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 28,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Anna Baranova
Immo Circle GesBR
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H +43 664 88935781