IMBERGPLATZ | Zwei-Zimmer-Galeriewohnung | ÄUßERER STEIN

DIE WOHNUNG - FÜR ANSPRUCHSVOLLE PAARE ODER SINGLES

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau am begehrten Imbergplatz. Mit einer Wohnfläche von 52,17 m² und einer einladenden Terrasse von 19,32 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Die Lage des Imbergplatzes ist ideal und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Parks. Weiters ist die Salzburger Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. 

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer modernen und exklusiven Ausstattung empfangen. Die großzügig gestaltete Wohnfläche besticht durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der modernen Küche und dem angrenzenden Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Besonderes Highlight ist die Galerie, welches als Schlafzimmer dient. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine behagliche Wärme in der gesamten Wohnung, während die kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die exklusive Ausstattung setzt sich im Badezimmer fort, das mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag in Ihrer persönlichen Wellnessoase entspannen. Ein weiteres Highlight des Gebäudes ist der Fitnessbereich, der exklusiv allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie mit modernen Geräten trainieren und in den Garderoben und Duschen frisch machen. Ein zusätzliches Plus bietet die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Miete für die Wohnung inkl. Tiefgarage beträgt € 1.636,87 zzgl. Betriebskosten in Höhe von € 163,13 beträgt € 1.800,-. Nicht enthalten und vom Mieter gesondert zu tragen sind die Verbrauchskosten, welche direkt mit der Salzburg-AG mittels Wärme-Direkt-Service verrechnet werden. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap