Wohnungseigentumspaket mit 4,28% Rendite !

Haus , 2870 Aspang Markt

Lage der Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in Niederösterreich, in der Gemeinde Aspang Markt. Sie ist eingebettet in eine ländliche Umgebung mit wunderschönen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre. In der Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen, darunter das Schloss Aspang, die Ruine von Hinterberg und die zahlreichen Wanderwege der Gegend.

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung:

Inkludiert in diesem Paket sind beim Haus 8 Top 2,3,4 zusätzlich die beiden Geschäftslokale und der Dachboden.
Es werden 3 Wohnungen und 2 Geschäftslokale in gutem Zustand in 2870 Aspang verkauft !
Das Haus wurde die Jahre über sehr gut gepflegt und instand gehalten. Alle 3 Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Es gibt zusätzlich einen Rohdachboden der bewilligt ist zum Dachausbau von der Gemeinde (siehe Unterlagen)

Zusätzlich gibt es zwei Geschäftslokale. Eines ist vermietet an die die  Allianz Versicherung. Das zweite steht aktuell leer.
Die Haustechnik inkl. Heizung und Beleuchtung wurde erneuert, das Stiegenhaus ausgemalt, leere Wohnung saniert.

MIETERTÄGE:

  • Derzeit: Netto Hauptmietzins 21.413,04€
  • Es könnten weitere 132,68m2 im Dachgeschoss als Wohnraum umfunktioniert werden.
  • Das Haus bietet noch Potential für eine Optimierung und die Möglichkeit nach und nach Wohnungen einzeln abzuverkaufen. 
  • Perfekt als Anlage
  • Beheizt wird über Fernwärme. 


Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Objektnr: 6825
Art: Haus
Land: Österreich
Kaufpreis: 572.390,00 €
Kaufpreis / m²: 1.113,51 €
Nutzfläche: 514,04 m²
Grundstücksfl.: 915,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

4immobilien

Kevin Krammer

4immobilien OG

E krammer@4immobilien.at

T 0664 / 750 517 71