Klein aber Fein ! Zinshaus mit 4 Wohneinheiten in Niederösterreich
Zinshaus Renditeobjekt
,
2870
Aspang Markt
Lage der Immobilie
Diese Immobilie befindet sich in Niederösterreich, in der Gemeinde Aspang Markt. Sie ist eingebettet in eine ländliche Umgebung mit wunderschönen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre. In der Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen, darunter das Schloss Aspang, die Ruine von Hinterberg und die zahlreichen Wanderwege der Gegend.Beschreibung der Immobilie
Beschreibung:
Ein Zinshaus in gutem Zustand in 2870 Aspang steht zum Verkauf!
Das Haus wurde die Jahre über sehr gut gepflegt und instand gehalten.
Es gibt einen Rohdachboden die bewilligt sind zum Dachausbau von der Gemeinde (siehe Unterlagen)
Die Haustechnik inkl. Heizung und Beleuchtung wurde erneuert, das Stiegenhaus ausgemalt, leere Wohnung saniert.
FLÄCHEN:
Haus 6: 262,77m2
- Wohnfläche unbefristet vermietet: 116,74m2
- Wohnung Top 1 59,41m2 Leerstand
- Rohdachboden 80m2
MIETERTÄGE:
- Derzeit: Netto Hauptmietzins 10.651,92€
- Es könnten weitere 80m2 im Dachgeschoss als Wohnraum umfunktioniert werden.
- Das Haus bietet noch Potential für eine Optimierung und die Möglichkeit nach und nach Wohnungen einzeln abzuverkaufen.
- Perfekt als Anlage
- Beheizt wird über Fernwärme.
EINZELVERKAUF MÖGLICH !
- TOP 1: 59,41m2 Leerstand 106938€, 4608,00€ Jährlich 4,85% Rendite
- TOP 2: 28,57m2 vermietet 51426€ , 2033,76€ Jährlich 4,45% Rendite
- TOP 3: 33,17m2 vermietet 59706€ ,2969,04€ Jährlich 5,59% Rendite
- TOP 4: 55m2 vermietet 110000€, 1041,12€ Jährlich 1,06% Rendite
- Rohdachboden 80m2 56000€
Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Objektnr: | 6824 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 384.070,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.461,62 € |
| Nutzfläche: | 262,77 m² |
| Grundstücksfl.: | 915,00 m² |
Ausstattung
Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Kevin Krammer
4immobilien OG
E krammer@4immobilien.at
T 0664 / 750 517 71