EINZIGARTIGES ZINSHAUS NAHE DER MÖDLINGER ALTSTADT

Das denkmalgeschützte Gebäude aus 1895 zeichnet sich durch seine großartige Lage aus.

Die Fassade ist detailreich gestaltet, mit neobarockem Dekor, floralen Mustern und Maskarons. Das äußerst helle Stiegenhaus und das Entrée weisen schöne Stuckatur, gemalte Fliesen sowie schmiedeeiserne Stiegengeländer mit Holzhandläufen auf.

Die Altbauflügeltüren sind im Original erhalten. Hervorzuheben ist auch der Leerstand und das bereits baubewilligte Dachgeschoßpotenzial. Direkt vor dem Gebäude liegt die Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt, mit vielen Lokalen und Geschäften. Die kleine, mit Pflastersteinen gesäumte Kirchengasse führt zur Pfarrkirche St. Othmar.

Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap