NÄHE DEZ: Über 80m² großes Geschäftslokal mit hoher Kundenfrequenz ab sofort zu mieten!

TOPLAGE: Sehr gut geschnittenes Geschäftslokal mit 4 Räumen nähe DEZ ab sofort zu vermieten.

Zur Vermietung steht diese Gewerbeimmobilie mit 4 vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, wie beispielsweise einem Tattoo-Studio, Nageldesign-Studio und mehr. Das Geschäft ist aktuell als Tattoo-Studio eingerichtet und kann nach Vereinbarung ohne zusätzliche Ablösekosten übernommen werden. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 82 Quadratmetern bietet dieses Lokal eine ideale Umgebung für verschiedene Geschäftskonzepte. Die einladende Atmosphäre eignet sich nicht nur für ein Tattoo-Studio, sondern eröffnet auch Möglichkeiten für andere Nutzungskonzepte wie Co-Working, Nageldesign, etc..

Raumaufteilung:

• Behandlungsräume: Die Immobilie verfügt über drei separate Behandlungsräume, die sich für individuelle Anwendungen und Kreationen eignen.

• Empfangsbüro: Ein ansprechender Empfangsbereich bietet den perfekten Raum Ihre Gäste einladend zu begrüßen.

• Lager: Ein Lagerbereich steht zur Verfügung, um Materialien und Ausrüstung sicher zu verwahren.

• WC-Anlage und Dusche: Das Vorhandensein eines Badezimmers inkl. WC und Dusche ist äußerst praktisch und bietet Komfort für KundInnen und MitarbeiterInnen.

Parkmöglichkeiten:

Ein großer Vorteil dieses Lokals neben der Top-Lage ist die großzügige Parkplatzmöglichkeit, sowohl für den Betreiber als auch für die KundInnen. Dies erleichtert die Erreichbarkeit des Lokals erheblich. 

Ein weiterer großer Vorteil neben der hervorragenden Lage und der optimalen Raumaufteilung ist, dass ausreichend Parkplätze am Geschäftslokal zur Verfügung stehen. Diese können gegen eine geringe Gebühr von 30,- € netto genutzt werden. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung keine Kurzparkzone, sodass auch das kostenlose Parken auf der Straße möglich ist. Dies bietet sowohl dem Betreiber als auch den Kunden eine bequeme und stressfreie Parkmöglichkeit, was die Erreichbarkeit und den Komfort des Standorts weiter verbessert.

Zusammenfassung:

Dieses Gewerbelokal bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Vielzahl von Geschäftsideen zu realisieren. Die ansprechende Atmosphäre, die großzügige Raumgestaltung und die hervorragenden Parkmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Standort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- 1.OG 

- 4 Räumlichkeiten

- Nutzfläche: 82 m² 

- Extra-WC / Dusche

- Sehr geringe Betriebskosten in Höhe von 100,- €

- Bodenoberflächen: Fliesen 

-Keine Ablöse

Beziehbar nach Vereinbarung

GESAMTMIETE: Euro 1.599,60

Nebenkosten:

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Vertragserrichtungskosten Laut Tarif

Maklerprovision 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich MwSt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen  gerne  jederzeit zur Verfügung.

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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.