Townhouse mit Wohnkeller und direktem Garagenzugang!

Das Town House verfügt über ca. 98,8m2 Wohnfläche aufgeteilt auf zwei geräumige Wohn-/Schlafräume (+ je einem Schrankraum), einem Badezimmer mit Badewanne, einer Extra Toilette und einem Abstellraum in Erdgeschoss sowie einer großzügigen Wohnküche mit Abstellraum/WC und einer großzügigen Terrasse im Obergeschoss. Hinzu kommt das Kellergeschoss, welches ebenfalls über ein Badezimmer mit Toilette, einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Hobbyraum. Hier wird das Tageslicht wird über großflächige Oberlichten eingefangen (daher auch "Wohnkeller"), welche sich architektonisch unaufdringlich in den Vorgarten einfügen.

Das Haus ist entweder im Erdgeschoss über den Innenhof, oder über die Garage im Kellergeschoss zu erreichen. 

Dieses Townhouse wird alternativ auch in Form einer Miet-Kauf-Variante wie folgt angeboten:

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 85.400,- des fixierten Kaufpreises, dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 890,-. Ebenso wäre es möglich die gesamte Miete für 8 Jahre im Voraus zu entrichten. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                   €  1.957,-

Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust.     - €     890,-

Gesamtmietzins inkl. Ust.                              €   1.068,-

Betriebskosten inkl. USt.                                  €     190,08

Die Miete für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 100,-/Monat inkl. USt. plus ca., € 10,-Betriebskosten.

Nach dem 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Wohnung im indexiertem Wert abzüglich 20 % der bereits bezahlten Netto-Miete käuflich zu erwerben. Der Gargenplatz ist nach 8 Jahren im Kaufpreis inbegriffen.

Vertragserrichtungsgebühr € 7.500,- 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap