Büro oder Praxis Nähe des Ordensklinikums Elisabethinen!

BÜRO - KANZLEI - GESUNDHEIT - APOTHEKE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 95 m² Raumaufteilung: Empfang, 3 Büroräume, 1 WC, Dusche Stockwerk: 1. OG Nettomiete / m²: ab € 8,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Büroeinheit mit gesamt ca. 95 m² im 1. OG ist unterteilt in einen Empfangsbereich, 3 Büro-/Praxisräume, 1 WC sowie eine Dusche. Das Objekt ist über einen Personenlift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Notwendige Umbauarbeiten sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Im Haus befindet sich die Museum Apotheke und beherbergt mehrere Ärzte und Büros. Die Liegenschaft ist für unecht steuerbefreite Mieter anmietbar und eignet sich als Therapeutenpraxis. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Diese Praxis befindet sich im Gebäude der Elisabethstrasse 1 an der Kreuzung Museumstrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet. Kurzparkzonen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in einer nahegelegenen Tiefgarage anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Beleuchtung: teilweise vorhanden Heizung: Zentralheizung Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 8,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 807,50 / Monat Betriebskosten: € 1,91 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 181,45 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	807,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	181,45	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	197,79
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Gesamtbetrag	€	1186,74