Arbeiterwohnheim mit guter Rendite in 1103 Budapest zu verkaufen

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein interessantes Investment im beliebten 10. Bezirk von Budapest zum Kauf anbieten zu dürfen.

Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Der X. Bezirk der ungarischen Hauptstadt Budapest wird auch als Kőbánya („Steinbruch“) bezeichnet und liegt zentral im östlichen Stadtteil Pest.
Das Wohnheim ist sowohl über die Autobahn als auch öffentlich sehr gut erreichbar:
• Bus: 151, 117, 217
• U-Bahn: M3 (Haltestelle Kőbánya-Kispest)
• Bahn: Bahnhof Kőbánya-Kispest
Sämtliche Infrastruktur zur Gänze vorhanden.

Das Arbeiterwohnheim ist ein äußerst interessantes Anlageobjekt mit guter Rendite.

Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden (Hostel, 2 Nebengebäude 390 m² + 220 m² zum Lagern)
Grundstücksgröße: ca. 6.000 m²
Baujahr: 1960, Generalsanierung innen 2022/2023, ständige Renovierung und Instandhaltung (neues Technikhaus 2024, Solarsystem, neue Fenster und Dachisolierung)
Auf insgesamt 8 Etagen mit 24 Zimmer pro Ebene, insgesamt 192 Zimmer mit einer Bewohnerkapazität von ca. 700 Personen.
Zimmeraufteilung in 2- und 3-Bett-Zimmer
Gemeinsame Nassräume pro Etage (8 oder 10 Waschbecken / Duschen / WC), Küchen, Esszimmer
2 zentrale Eingänge
24/7 Rezeption
8 voll ausgestattete Küchen
8 voll aujsgestattete Waschräume mit 40 Waschmascinen und 8 Wäschetroknern
72 Duschen
> 70 Toiletten

Die Zimmerausstattung besteht aus;
• JYSK-Betten (Größe: 90 x 200 cm, Betteinsätze, zwei Sätze Bettwäsche)
• Tisch plus zwei oder drei Stühle
• Kleiderschrank
• Kühlschrank (160 l, mit separatem Gefrierfach)
• Vorhang (Basis plus Verdunkelung)
• LED-Beleuchtung
• 5 Steckdosen pro Zimmer
• LED-Fernseher mit Wandkonsole – 12 kostenlose Kanäle (Ungarisch).
• W-LAN
• Zentraler Feueralarm, Rezeption, kleiner Einkaufsladen

Die jährliche Rendite beträgt derzeit 14,3 %.
Die Immobilie ist in einem äußerst gepflegten und guten Gesamtzustand.


Der Verkaufspreis beträgt derzeit 9 Millionen Euro + 4 % Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern.
Namhafter Hauptmieter
Verkaufsform: Share Deal

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses lukrative Investment und freuen uns auf Ihre Anfragen.