Sonnige Dachgeschoßwohnung im Tourismusgebiet

Wohnung - Dachgeschoß, 6293 Tux

Lage der Immobilie

Wunderschöne sonnige Aussichtslage am Berghang knapp oberhalb des Urlaubsortes Vorderlanersbach in Tux Geschäfte, Restaurants sind fußläufig erreichbar . Bei Schneelage können Sie direkt vom Haus mit den Skis die Skilifte erreichen ! Das Ganzjahresskigebiet Hintertuxer Gletscher ist nur 9 km entfernt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf kommt hier eine sehr große und sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten.

Highlights des Objektes :

#  Traumhafte Lage direkt im Skigebiet in 1.250 m Seehöhe in der Nähe von der Rastkogelbahn, mit einem atemberaubenden Berg-, Panorama-, Gletscherblick

#  Großer offener Eingangsbereich mit viel Tageslicht 

#  Großzügiger  offener Flur im Obergeschoß

#  Halb-offener sehr großer Küchen-Wohnbereich mit Glasschiebetür

#  hochwertige Einbauküche

#  moderner Kaminofen im Wohnzimmer ( Wohlfühlfaktor inkl. )

#  Sonnenbalkon mit Traumaussicht

#  schönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne

#  • Smarthome – Fernsteuerung der Heizung, LED, interne LAN (CAT 7) Verkabelung

#   Internetverbindung - Wohnungseigener Glasfaser-Anschluss mit hervorragender Performance

#   1 Garagenabstellplatz inkl. mit Lademöglichkeit für E-Auto

#   1 Stellplatz außen inkl. 

#    Recht zum Aufstellen einer Werbefahne auf dem KFZ Außenstellplatz

etc,etc

KEINE Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <9.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <9.500m
Post <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 4353/151
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 864.800,00
Kaufpreis / m²: 4.600,00 €
Wohnfläche: 163,10 m²
Nutzfläche: 188,00 m²
Zimmer: 4,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 69,80 kWh/m²a
fGEE: 0,89
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz


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Mst. Georg Seekircher

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