Sehr schönes Grundstück mit Altbestand im Zentrum von Fieberbrunn!

Haus , 6391 Fieberbrunn

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Fieberbrunn, welche im Bezirk Kitzbühel in Tirol liegt. Sie liegt im Süden von Fieberbrunn und bietet somit eine Ausrichtung nach Süden. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle. Die

Beschreibung der Immobilie

Das derzeitige Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten und einem Kellergeschoß, welches Südseitig frei zugänglich ist. Es könnte eine kleine Wohnanlage mit bis zu 5 Wohneinheiten entstehen, wenn die Planung genügend Tiefgaragenplätze vorsieht. Das Grundstück wäre durch seine Lage auch für 2 Einzelhäuser geeignet. Als dritte Variante wäre auch eine Sanierung des Altbestandes möglich.

Genaue Auskünfte werden bei einer Besichtigung vor Ort vermittelt, eine Besichtigung kann nach Vereinbarung jederzeit erfolgen. Das Objekt spricht durch seine wunderschöne Lage, Bauträger sowohl auch Personen welche eine Sanierung andenken an. 

Die beiden Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und könnten mit wenig Aufwand sofort bewohnt werden, die Wohnung im Erdgeschoß ist ideal für 2 Personen.

Bestehend aus einer schönen Küche, sowie einer Wohnstube und einem Schlafzimmer. Auch ein Bad / WC welches auch renoviert wurde rundet die Wohnung ab. Von der Wohnstube oder Schlafzimmer aus könnte man einen Zugang auf die mögliche Terrasse schaffen.

Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß, in dem befinden sich die Küche sowie ein Wohnzimmer und ein Abstellraum. Auch das Bad und das WC befinden sich auf dieser Etage. Von der Diele aus hat man den ZUgang zum Balkon mit überdachter Sitzgelegenheit und südseitig einen Balkon über die gesamte Hausbreite. von der Diele aus führt eine Stiege in das Dachgeschoß, wo sich die Schlafräume befinden. Das Dachgeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, wovon 2 Schlafzimmer einen Zugang auf den Balkon haben.

Es lohnt sich auf alle Fälle die Immobilie zu besichtigen, da sich hier bei dem Objekt mehrere Möglichkeiten zur Weiterverwendung befinden. Auch die Grundstücksgröße lässt einige zu, um die Immobilie auch zu vergrößern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <7.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 37
Art: Haus
Land: Österreich
Grundstücksfl.: 836,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  117,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,30
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