Lage der Immobilie
Diplomatenviertel im 3. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur (Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Schulen) und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (5 Gehminuten zu S-Bahn Rennweg; 10 Gehminuten zu U4-Station Stadtpark)Beschreibung der Immobilie
Schöne, renovierte Altbauwohnung auf zwei Ebenen in einem Palais mit ruhiger Hoflage, bestehend aus
- Erdgeschoß (Raumhöhe ca 2,90m): zwei Eingänge, großzügiger Vorraum mit Steinfliesen (ca 16m²) und Zugang zu WC, geräumiger Abstellraum (auch als alternative Küche nutzbar, ca 9,5m²), Essküche mit offenem Kamin (ca 26m²), drei weitere Zimmer (Durchgangszimmer mit ca 12,7m², ca 29m², ca 13,8m²), Badezimmer mit Dusche, getrennt begehbares WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und
- Obergeschoß: Schlafzimmer (ca 11m²) mit begehbarer Garderobe (ca 5m²) und Badezimmer mit Wanne
Parkettboden; Gas-Etagenheizung
Im Hof sind zwei Außenbereiche (10m² und 8m²) für eine Garnitur oder Pflanzen nutzbar.
Mietdauer: 3 Jahre Befristung mit Verlängerungsmöglichkeit
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 2184 |
Art: | Wohnung - Maisonette |
Land: | Österreich |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 2.497,00 € |
Kaltmiete (netto): | 1.970,00 € |
Kaltmiete: | 2.270,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
MwSt Gesamt: | 227,00 € |
Nutzfläche: | 152,00 m² |
Zimmer: | 6 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 2 |
Heizwärmebedarf: | E 185,40 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,82 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Dr. Theresa Goriany
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH
E tgoriany@die-immobilie.at
T +436763469414