gepflegte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im DG (ohne Lift)

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.

Herzlichen Dank!

***********************************

Diese cirka 45m² große Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift), ist westseitig zur Silbergasse ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche und ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Toilette. In den beiden Zimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt. In der Küche sind alle Geräte (inkl. Geschirrspüler) vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung beheizt und mit einer Glasduschwand und Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil!

Direkt an die Wohnung grenzt ein Trockenboden mit 2 Räumen an, der um €150 extra angemietet und als Atelier, Fitnessraum, etc. genutzt werden kann. Dieser wird aktuell noch mit Stromanschlüssen und Elektro-Heizkörpern ausgestattet.

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Rudolfiner Haus und den angrenzenden Parks, wie dem Saarpark oder dem Strauß-Lanner Park entfernt, kann man die ganze Schönheit des 19. Bezirks entdecken. So sind zum Beispiel der Cobenzl bzw. der Kahlenberg und die Heurigenstraßen von Grinzing sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich blitzschnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Fach- und Zahnärzten, eine Apotheke und eine Billa-Filliale sind in nicht einmal einminütiger Gehdistanz zu erreichen. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich ein Privatkindergarten und ein Gymnasium.  Auch ein Taxistand und eine Parkgarage sind schnell zu erreichen. 

Verkehrsanbindung:

Durch die Straßenbahnlinien 37, 38 ist man auch öffentlich gut angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Döblinger Hauptstraße und am Währinger Gürtel.

Hinweis:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

***********************************

Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an pr@sulek.immobilien.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap