Beschreibung der Immobilie
In Krems kommt in der Fußgängerzone in bester Lage ein adaptiertes Geschäftslokal
mit 480m² in 2 Etagen zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete
Das Lokal kann geteilt werden
EG und 1. Stock sind durch eine Freitreppe verbunden sowie durch einen Lasten/ Personenlift
Das Lokal ist barrierefrei, in beiden Geschossen finden wir loftartige Verkaufsflächen vor..
im EG und 1. Stock sind die Böden belagsfertig
Deckenleuchten vorhanden
35m² Lager sind vom Geschäftslokal aus begehbar
Es gibt getrennte Toiletten für Damen und Herrn
weiters gibt es einen Personalraum mit Küchenanschlüssen, sowie einen Umkleideraum +eine Personaltoilette,
das Lokal ist in gutem Zustand.
mit großen Auslagenfronten und einer elektrischen Türe
Miete netto: 5040,--
BK inkl Liftkosten: 1440,--/ Monat
+ 20% Mwst
Kaution: 12 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst in bar oder als Bankgarantie
Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst
Energieausweis wird nachgereicht
Sehr gute Infrastruktur
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Mag Monika Feichtinger
office@bar-immobilien.at
Tel: 0699/11 54 54 99
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 8925 |
Art: | Einzelhandel |
Land: | Österreich |
Zustand: | Teil_vollrenoviert |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 5.040,00 € |
Kaltmiete: | 6.480,00 € |
Miete / m²: | 10,50 € |
Betriebskosten: | 1.440,00 € |
MwSt Gesamt: | 1.296,00 € |
Gesamtfläche: | 480,00 m² |
Lagerfläche: | 34,32 m² |
Verkaufsfläche: | 408,00 m² |
WC: | 3 |
Ausstattung
Steinboden, Etagenheizung, Lastenaufzug, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H
E office@bar-immobilien.at
T + 43 1 535 02 83
H + 43 699 11 54 54 99
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