Eine idyllische Villa in absoluter Alleinlage, nur 45 Minuten von Wien entfernt!
Haus
- Villa,
2630
Buchbach
Lage der Immobilie
Willkommen in diesem eleganten Haus mit einem großzügigen Park, das sich etwa 50 Minuten südlich von Wien befindet und nur 15 Minuten vom familienfreundlichen Skigebiet Semmering entfernt ist! Das Anwesen erstreckt sich über 4898 Quadratmeter Parkfläche am Rande des Waldes, am Ortsrand, und bietet eine ruhige und abgelegene Lage, die uneinsehbar ist. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1965, wurde im Jahr 2019 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und im Jahr 2022 renoviert.Beschreibung der Immobilie
Diese herrliche Immobilie erstreckt sich über 241 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, wobei der Erholungsbereich im Kellergeschoss nahtlos in den Park führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei äußerst geräumige und elegante Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Dachgeschoss beherbergt vier großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC, das keine Wünsche offen lässt. Das Kellergeschoss bietet einen weiteren Erholungsbereich mit Sauna und Whirlpool sowie einen ebenerdigen Ausgang in den Park, wo Sie sich inmitten der Natur entspannen können.
Die Immobilie wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über Kachelöfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie drei Kamine, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über Ortswasser als auch einen hauseigenen Brunnen, während eine Senkgrube für die Abwasserentsorgung sorgt. Dieses Anwesen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit geprägt ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 2533 |
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1965 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Wohnfläche: | 241,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 4.898,00 m² |
| Gesamtfläche: | 241,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 4.898,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 191,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,38 |
Ausstattung
Zentralheizung
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Yelena Nikolayeva
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