Nahe Gleisdorf: Top Betriebsliegenschaft mit Wohntrakt & Bürogebäude

Zum Verkauf gelangt folgende Gewerbeimmobilie in Pischelsdorf nahe Gleisdorf

Highlights:

• Sehr gute Infrastruktur & Anbindung zur Autobahn (Gleisdorf)
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• ausreichend Parkplätze 
• Gute Möglichkeiten zur An- / Ablieferung
• Top Zustand
• sofort betriebsbereit

Die Liegenschaft wurde auf einer Grundstücksfläche von 5563 m² errichtet und besteht aus mehreren Gebäuden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche der Betriebs-, Büro- & Wohntrakte beträgt ungefähr 1500 m².

TEILVERKAUF oder VERKAUF DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT

Kaufinteressent:Innen haben die Möglichkeit, einen Teil der Betriebsliegenschaft oder die gesamte Immobilie zu erwerben.
Der Teilverkauf umfasst folgende Flächen: Komplettes Werkstätten-Gebäude (siehe Beschreibung unten) inkl. Nutzung des Nebengebäudes für das Personal

Kaufpreis gesamte Liegenschaft:    € 1.500.000,-

Kaufpreis Teilverkauf (Werkstätte): €     900.000,-
 

Bürogebäude mit einer Größe von ca. 140m²
Beherbergt Büroräumlichkeiten, Abstellräume, WC, Heiz- & Tankraum (Ölheizung)

Wohntrakt OG
Über dem Bürogebäude befindet sich der Wohntrakt mit ca. 165 m² Wohnfläche und einer 95 m² großen Dachterrasse.

Nebengebäude für das Personal mit ca. 50m²
Umkleiden, Aufenthaltsraum und Toiletten

Schauraum/Werkstätte EG
Gegenüber finden sich die Werkstätten inkl. Büroflächen, Ausstellungsflächen und Lagerräume auf ca. 600 m² Nutzfläche.
Zusätzlich bieten auch die Kellerräume des Gebäudes Stauraum.

Werkstätte OG
Im Obergeschoss des Gebäudes stehen noch ungefähr 650m² zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten können ganz einfach nach Belieben adaptiert werden. Etwa 200m² entfallen für das sich hier befindliche Hochregallager.

Sonstiges:

Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung sowie durch die eigene Hackschnitzelheizung.
Eine Solaranlage am Dach des Wohntrakts sowie eine PV-Anlage am Dach der Werkstätte sind vorhanden.
Zugehörig zum Wohntrakt: eine Garage, und ein Carport für zwei Fahrzeuge.
Im Laufe der Jahre wurden die Gebäude immer wieder erneuert und saniert (zuletzt 2020).

Bei Interesse und für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap