schöne 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage, Erstbezug nach Sanierung
Wohnung
,
1050
Wien
,
Reinprechtsdorfer Straße 54
Lage der Immobilie
Reinprechtsdorferstrasse U4 / demnächst U5Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach Sanierung
Zur Vermietung gelangt eine soeben sehr schön sanierte, ca. 130,78 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock(Haus mit Mezzanin)
Das Wohnhaus liegt 5 Gehminuten zur U4/ U5 Station Pilgramgasse und Margaretengürtel. Es ist ein Lift vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Die Wohnung besteht aus, Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne & Dusche & WC, sowie einem getrennten WC und einem Abstellraum.
Ein Kellerabteil ergänzt das tolle Angebot.
Die Bruttogesamtmiete beträgt € 2.389,48
Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Abgeber
Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. (Mit Option auf Verlängerung)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <675m
Krankenhaus <725m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <725m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <50m
Post <400m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 960/67468 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 2.389,48 € |
Kaltmiete (netto): | 1.828,30 € |
Kaltmiete: | 2.172,25 € |
Betriebskosten: | 309,95 € |
MwSt Gesamt: | 217,23 € |
Wohnfläche: | 130,78 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | B 34,30 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Stefan Schierl
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
E stefan.schierl@sreal.at
T +43 (0)5 0100 - 26267
H +43 664 6204130