Hochwertiger Unternehmensstandort in Urfahr Nähe JKU!

QUICKFACTS Nutzfläche: ca. 6.095 m² Bürofläche auf 2 Ebenen Lager: 2 Kellerabteile mit je ca. 250 m² Terrasse: 2 Raumaufteilung: aktueller Grundriss, veränderbar Stockwerk: 1. und 2. OG Parkplätze: 192 Tiefgaragenstellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung voraussichtlich ab Mitte 2025 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieser äußerst attraktive Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Gesamtfläche von über 6.000 m² in Linz Urfahr wird ab Mitte 2025 zur Miete angeboten. Die derzeitigen Grundrisspläne verschaffen einen guten Überblick des Bestandes über 2 Ebenen wobei Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind um das Objekt an die zukünftige Nutzung anzupassen. Hervorzuheben ist eine gut geplante Kantine, Meeting- und Konferenzräume, Labor-/Research Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 192 Stellplätzen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich, Parkett, PVC, Fliese Decke: abgehängt Klima: vorhanden Lüftung: vorhanden Heizung: Zentralheizung Kantine: vorhanden Teeküchen: 5 Konferenzräume: 2 je ca. 180 m² Besprechungräume: 14 Terrasse: 2 Duschen: vorhanden Fahrradabstellraum: vorhanden Tiefgarage: 192 Stellplätze KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 15,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,20 / m² / Monat Tiefgarage: € 80,00 / Stellplatz zzgl. BK Lager: € 4,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: 5 Jahre bis 10 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	91425	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	13409	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	20966,8
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Gesamtbetrag	€	125800,8

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Heizwärmebedarf:	24.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A