Gelegenheit zur Geldanlage: vermietete 2-Zimmerwohnung

In der Lazarettgasse im Bezirk Gries steht diese vermietete Zweizimmerwohnung ab sofort zum Verkauf. Im 5. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1964 bietet der Grundriss von ca. 68 m² einen Vorraum, das Bad mit Dusche, ein separates WC, die möblierte Küche mit Verbindung in den Wohnraum sowie ein Schlafzimmer. Die Räume sind hell und freundlich, mit Parkett bzw. Fliesen ausgelegt, die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. 

Der "Oeverseepark" für eine kurze Auszeit im Grünen ist nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt. Weithin bekannt ist der "Griesplatz" als zentraler Umsteigepunkt der Grazer Buslinien. Der Bahnhof Don Bosco spielt als Nahverkehrsknoten eine wichtige Rolle als Kreuzungspunkt von Schienennahverkehr mit dem Regionalbus. Der Bezirk Gries bietet außerdem Volks-, Mittelschulen und Gymnasien sowie das Johann-Joseph-Fux Musik-Konservatorium.

Zu den Sehenswürdigkeiten im aufstrebenden, multikulturell geprägten Viertel Gries zählt vor allem die moderne Grazer Synagoge. Darüber hinaus gibt es verschiedene Kunststätten wie den Kunstgarten mit Open-Air-Ausstellungen und Film- und Konzertveranstaltungen, den Club Wakuum mit Punk-, Metal- und Folkkonzerten oder die Theaterbühnen Das Lebe und das Theater im Bahnhof. Der Zustrom trendiger Cafés, innovativer Start-ups und künstlerischer Einrichtungen in den Bezirk Gries bedeutet nicht nur einen Aufschwung des lokalen Handels, sondern auch einen Anstieg der Immobilienwerte. Für Grazer, die ihre Stadt lieben, sich aber mehr Parks, kulturelle Einrichtungen und Annehmlichkeiten wünschen, bietet Gries alles, was sie brauchen. Egal, ob Sie ein Outdoor-Typ sind, den der Volksgarten anlockt, oder ein Kulturliebhaber, der in Kunstgalerien und Live-Musik schwelgt – dieser Bezirk bietet einen bereichernden Lebensstil, der Familien, junge Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen anspricht.

Für einen Besichtigungstermin oder nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ofner gerne persönlich zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage.

Walter Ofner, Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Tel. 0664 / 188 39 29, office@ofner-immobilien.at

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap