Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn

Büro / Praxis - Bürofläche, 5020 Salzburg , Innsbrucker Bundesstrasse 140

Lage der Immobilie

Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse). An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Modernes Büro im Business Center West. Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug-, Heizkosten- und Klimakostenakonto. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, aber kann natürlich bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.

Eckdaten

Objektnr: 50504065
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Gesamtmiete: 4.409,96 €
Kaltmiete (netto): 2.973,23 €
Miete / m²: 13,00 €
Betriebskosten: 503,52 €
Heizkosten: 191,33 €
Bürofläche: 228,71 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Caroline Müller

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