Repräsentative Stil-Altbauwohnung in Geidorf- Grazer Bestlage!

Wohnung , 8010 Graz

Lage der Immobilie

zentrale Lage nahe Stadtpark und Universität

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne Altbau Wohnung mitten in Geidorf!
Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Grazer Universität und bietet durch ihre imposante Größe viel Platz für Familie und Feste.
Die originalen Altbaustilelemente wie Doppel-Kassetten-Flügeltüren, wunderschönen Kachelöfen, lichtdurchflutete, hohe Räume mit Fischgrätparkett machen diese zu einer absoluten Rarität.
  • Großes Wohnzimmer mit Erker
  • Fünf Zimmer
  • Flur
  • extra Küche
  • Speisezimmer mit Platz für eine Wohnküche
  • 2 Bäder
  • separates WC
  • eigenes, großes Kellerabteil (ca. 13m2 laut Plan)
Sonstiges:
  • 2. Obergeschoss mit Lift
  • Parken in der Zone vor der Türe
  • Lärmschutz-Innenfenster
  • Ausrichtung: Nord-Ost
  • Gaszentralheizung
  • Allgemeiner Innenhof
  • Rücklagenstand Haus: 41.866,83 EUR per 31.12.2022
  • Rücklagenstand Aufzug: 4.885,76 EUR per 31.12.2022
  • Sanierungsvorausschau 2023: Fenstersanierung & Mängelbehebung im Dachgeschoß
  • ab sofort verfügbar

Eckdaten

Objektnr: O2100160240
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1901
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 740.000,00 €
Betriebskosten: 328,70 €
Heizkosten: 183,33 €
Wohnfläche: 190,00 m²
Gesamtfläche: 190,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 1
Keller: 13,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

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Steindorff Immobilien GmbH

Simon Bauer

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