2-Zimmer Wohnung im Wiener Villenviertel

Liebe/r Wohnungssuchende/r

Zur Vermietung gelangt eine 52qm Balkonwohnung in Bestlage.
Auf 52m² bietet die Wohnung allerlei Vorzüge. Die Immobilie besticht durch eine sehr vorteilhafte Aufteilung und befindet sich in Währinger Top-Lage.

Im Bezirksteil Gersthof, unweit vom Währinger Cottageviertel, liegt das Wohnhaus in einer Fußgängerzone, fernab von lauten Verkehrsstraßen, am Ende der Karlweisgasse. 
Eingebetet in einer grünen Oase, umgeben von schönen Parkanlagen, eignet sich diese Gegend bestens für Haustierbesitzer oder Naturliebhaber, welche der Stadt nah sein möchten. 

Hier die Eckdaten:

• Einbauküche mit Qualitätsgeräten der Marke Miele
• geräumige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• WC mit Handwaschbecken
• 14 qm großes Schlafzimmer

• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores an allen Fenstern
• Wasser-, und Stromanschluss am Balkon
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Tiefgarage

Profitieren Sie außerdem von einer sehr guten Infrastruktur.
Der nächste Supermarkt liegt nur etwas 200 Meter entfernt. Ebenso die Straßenbahnlinie 41 mit welcher Sie in nur 18 Minuten das Stadtzentrum erreichen. 
Nachts bringt Sie 2x je Stunde der Nachtbus, in ebenfalls nur 18 Minuten, vom Stadtzentrum nachhause.

Besuchen Sie zur Erholung eine der vielen umliegenden Parkanlagen. Der Türkenschanzpark und weitere Parkanlagen liegen weniger als 1 km entfernt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Mietwohnung.
Vorab stelle ich Ihnen gerne, nach Kontaktaufnahme, ein erstes Besichtigungsvideo zur Verfügung und auch ein 360-Grad Rundgang steht Ihnen unter folgendem Link zum Abruf bereit:  https://my.matterport.com/show/?m=3ThKcjpuixe

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap