Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Naturnähe in Wildermieming
Haus
- Doppelhaushälfte,
6410
Telfs
Lage der Immobilie
Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und infrastrukturell günstigen Lage in der Gemeinde Wildermieming. Zusammen mit Mieming, Obsteig und Mötz bildet sie das beliebte Erholungs- und Tourismusgebiet Mieminger Plateau. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die die malerische Umgebung erkunden lassen. Ein 18-Loch Golfplatz, Schwimmbäder sowie idyllische Badeseen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Im Winter eröffnen sich unweit der Gemeinde große Skigebiete wie im Ötztal (Hochötz, Sölden, Obergurgl), im Kühtai oder am Seefelder Plateau. Diese sind in kurzer Anfahrtszeit erreichbar und versprechen besonderes Wintervergnügen. Für den täglichen Bedarf stehen am Mieminger Plateau diverse Geschäfte zur Verfügung. Sollten Sie einen umfassenderen Einkauf planen, bietet sich eine kurze Fahrt in die nahegelegene Gemeinde Telfs an, die durch ihre verkehrsgünstige Lage mit Einkaufszentren aufwartet. Das Mieminger Plateau zeichnet sich nicht nur durch seine natürliche Schönheit aus, sondern auch durch eine reiche Vielfalt an Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Dies schafft für interessierte Neubürger optimale Integrationsmöglichkeiten in das lebendige Dorfleben.Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Wohngegend? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese äußerst ansprechende Doppelhaushälfte besticht vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das gesamte Haus wurde mit einem zeitlosen und pflegeleichten Fliesenboden, größtenteils in stilvoller Holzoptik, ausgestattet.
Vom Vorraum aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen Sie mühelos alle weiteren Etagen.
Der Wohn-Essbereich mit einer großzügigen und hochwertigen Einbauküche im Erdgeschoss beeindruckt nicht nur mit seinem gemütlichen Holzofen...
In der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein südlich ausgerichteter Balkon sowie eine Panorama-Dachterrasse. Ein großzügiges Badezimmer befindet sich ebenfalls im oberen Geschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung.
Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze (Doppelgarage) zur Verfügung.
FAZIT:
Insgesamt bietet sich hier die ideale Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in dieser begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner Strigl Immobilien GmbH handelt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 169 |
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 669.000,00 € |
| Betriebskosten: | 236,50 € |
| Wohnfläche: | 92,32 m² |
| Nutzfläche: | 156,02 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 117,37 m² |
| Keller: | 43,09 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,96 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,64 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
E reitz@immobilis.co.at
H +43(0)664/1469620