Kurze Wege und gemütliches Wohnen verteilt auf 2 Zimmer!

Direkt im Herzen unserer Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung in einem Jahrhundertwendehaus welches 2009 generalsaniert wurde. Diese charmante Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung, ein schönes Ambiente auf Grund der ansprechenden Raumhöhe, sowie absolute Ruhe in den Innenhof.

Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung im Herzen von Innsbruck genau das Richtige für Sie! Die Wohnung, mit einer Fläche von ca. 45 m², ist bis Juni 2025 vermietet. Auf Grund der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung optimal zur Kapitalanlage bzw. zur späteren Eigennutzung. Der Rücklagenstand, die Rücklagenabgaben sowie der Energieausweis werden noch nachgereicht.

Die Vorteile dieser Immobilie:

• Wohnfläche ca. 45 m²
• im 1. Obergeschoß mit Lift
• Vermietet bis 30.06.2025 
• Mieteinnahmen mit Betriebskosten und Steuern € 830,00
• guter Grundriss, WG geeignet
• Sanierung 2009
• sehr gute Infrastruktur
• elektrische Fußbodenheizung im Bad 
• Beheizung über Gas mit Radiatoren

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Immobilie in bester Lage zu präsentieren. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap