Invest in castle living / Apartment Dahlia

Kaufen Sie Ihr Apartment im Schloss 

Wohnen & Vermieten

Erleben Sie den Charme und die Eleganz vergangener Epochen, kombiniert mit modernstem Komfort & Stil in unseren exklusiven Boutique Apartments im Schloß!

Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit für eine rentable Investmentanlage, eine attraktive touristische Nutzung oder einen stilvollen Zweitwohnsitz.

Erleben Sie das Schloss in einem königlichen Boutique-Apartment „Dahlia“. Ein Blick in den Raum genügt, um festzustellen: Hier fühle ich mich wohl!

Im Boutique-Apartment „Dahlia“ setzen bordeauxrote Barockmöbel wunderbare Akzente in der modernen, voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich. Natürliche alte Holzbalken sowie gold-schwarze Details machen den hellen, hohen Raum zu etwas ganz Besonderem. Beobachten Sie durch die großen Fenster die Enten bei ihren Runden im Wassergraben und genießen Sie die Ruhe mit Blick ins Grüne.

In den Räumlichkeiten des heutigen „Dahlia“ residierte früher die Gemahlin des Schlosserbauers – Gräfin Maria Magdalena Sabina.

Der angegebene Preis ist Nettopreis exkl. MwSt.

Das Innviertler Versailles ist ein barockes Wasserschloss im Herzen des Innviertels, welches in den letzten Jahren generalsaniert wurde, und sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand befindet. Es ist ertragreich entwickelt und es wurde ein funktionierendes Geschäftskonzept mit verschiedenen Zweigen (Events, Urlaub/Nächtigungen, Attraktionen, Gastronomie, Shop, Vermietung, etc.) etabliert. Die touristische Nutzung des Schlosses soll durch interaktive Schlossführungen und weiteren touristischen Angeboten ausgebaut werden.

Ausstattung Boutique Apartments:

Boden: Dielen, Parkett, Fliesen, Steinboden & Teppich im Schlafbereich.
Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Bad, WC und Wohnraum mit Sofa & TV und einen Schlafbereich.

Technische Ausstattung Innviertler Versailles:

Die Immobilie wird mit einer zentralen 440 KW Pellets-Anlage der Firma Hargassner beheizt.
Im Schloss wurde das Steuerungselement von „Loxone“ installiert, mit dem sich der genaue Energiebedarf jedes Apartments ermitteln lässt. Das Zutrittssystem für die Apartments ist ohne besetzte Rezeption möglich und ebenfalls vollautomatisiert.
Die letzte Sanierung fand 2021 statt.

Insgesamt 8 Apartments befinden sich im 2. Stock und sind mit einem Aufzug erreichbar. 2 Apartments (Azalea, Jasmin) sind barrierefrei, 6 Apartments sind zusätzlich über Treppen zu erreichen.
Ausblick: Auf den Schlosshof, auf den Wassergraben und ins Grüne.
Parkplätze sind ausreichen im Schlosshof vorhanden.
Lärmregel: absolute Ruhelage

Sie können Ihr Apartment privat als Zweitwohnsitz nutzen und/oder über Betreiberfirma an Touristen vermieten!

• Bei einer gewünschten touristischen Vermietung des Apartments wird ein jährlich kündbarer Dienstleistungsvertrag abgeschlossen.
• Es fällt eine Management-Fee in Höhe von 25% des Nächtigungspreises an. Diese beinhaltet die Betreuung und das Handling der Vermietung, das Marketing, das Backend-System, den Zimmerservice und die tägliche Reinigung.

Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap