Profitables Investment: Projektiertes Renditeobjekt in St. Radegund bei Graz

Willkommen in St. Radegund bei Graz, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Hier haben wir für Sie ein besonderes Immobilienangebot, das sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant ist.

Details:

verkauft wird:                       das Grundstück mit Altbestand inkl. genehmigter Einreichplanung und genehmigter umfassender Sanierung

Grundstücksfläche:                3.220m²

davon Bauland:                      rd. 2.200m², Rest Wald, Wiese und Wanderweg

Bebauungsdichte/Widmung:  0,2 - 0,6  /  Wohnen Allgemein

geplante Wohnnutzfläche:    777m² - 11 Wohneinheiten zw. 33m² - 85m², alle mit Außenflächen

KFZ-Abstellplätze:                  13 Außenparkplätze

Projektstatus:                          positive Begutachtung vom Wohnbautisch für umfassende Sanierung, Bauverhandlung erfolgt, Baubescheid bereits vorhanden

OBJEKT "Villa Budapest"

Das ursprüngliche Baujahr der Villa Budapest wird auf 1880 eingeschätzt. Das Objekt wurde als Gasthaus mit Fremdendzimmern betrieben und umfasst aktuell ca. 600m² Nutzfläche zzgl. Keller (voll unterkellert). Es sind vereinzelt Sanierungsmaßnahme erfolgt, jedoch ist gesamt ein hoher Instandhaltungsrückstau vorhanden und die Immobilie sanierungsbedürftig.

Das große Potential ergibt sich durch die Inanspruchnahme von öffentlichen Fördermitteln zur Errichtung eines neuwertigen Mehrwohnungshauses oder zur Nutzung für Mitarbeiterwohnungen durch die umliegenden Kliniken.

Sie wollen Ihr Geld gewinnbringend, mit guter Rendite anlegen und Steuervorteile genießen?

Dann sind Sie hier genau richtig, denn die Lage dieser Immobilie in St. Radegund bei Graz ist einfach unschlagbar.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige INVESTMENT in der Nähe von Graz. 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besonders ertragreiche INVESTMENT präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap