TOP Grundstück in Hanglage nähe Wien !

Dieses einzigartige Grundstück in einer malerischen Siedlung mit charmanten Einfamilienhäusern bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch endlose Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit einer Gesamtfläche von 1330 Quadratmetern, von denen 1218 Quadratmeter nutzbar sind, bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das kleine Haus mit 120 Quadratmetern Wohnfläche ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre individuelle Gestaltungsideen. Ob Sie es renovieren, erweitern oder neu bauen möchten, die Wahl liegt ganz bei Ihnen. In diesem Bereich ist derzeit kein Bebauungsplan erlassen. Auf diesem Grundstück sind Gebäude der Bauklasse I und II entsprechend der NÖ. Bauordnung 2014 zulässig. Einzuhalten: NÖ. Bauordnung 2014, NÖ. Raumordnungsgesetz, NÖ. Bauchtechnikverordnung, OIB-Richtlinien,... in der zum Zeitpunkt der Einreichung gültigen Fassungen. In der Marktgemeinde Altlengbach gibt es eine Verordnung des Gemeinderats für die Herstellug von 2 Pflichtstellplätzen pro Wohneinheit. Da das Grundstück im gelb-orangen Bereich der geogenen Gefahrenhinweiskarte liegt, ist bei einer Einnreichung ein geologisches Gutachten, auf das Bauvorhaben bezogen, vorzulegen. Etwaige Anschluss- und Ergänzunsabgaben für das Wasser und Kanal können aktuell nicht kalkuliert werden, das sich beide Abgaben auf die Grundrissflächen und Anzahl der angeschlossenen Geschosse beziehen.