Baujahr 2023 - Buchengasse, 4 Zimmer Neubau mit 8,06m2 großem Balkon

3423 St. Andrä/Wördern - Buchengasse 

Baujahr 2023, 

gepflegte 4 Zimmer Neubauwohnung mit 8,06m2 großem Balkon und Autoabstellplatz zu verkaufen, 

80,23m2 Wohnfläche zzgl. 8,06m2 Balkon, 

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche, 

separates WC,  

die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), 

weiters steht noch ein Autoabstellplatz vor dem Haus zur Verfügung, welcher für extra € 10.000,00 erworben werden muss, 

die BK für die Wohnung und den Autoabstellplatz belaufen sich auf € 300,27 (inkl. BK, USt. und Reparaturrücklage), 

1 Kellerabteil verfügbar, 

die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Rücksprache bzw. Abstimmung mit dem Verkäufer, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 350.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap