Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit Garage und Nebengebäude - gute Verkehrsanbindung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein komplett saniertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Gartenlaube und Gerätehütte zu erwerben.Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

• Vollwärmeschutzfassade
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenrollläden
• Eingangstür und Innentüren
• Fußböden
• Wasser- und Stromleitungen
• Buderus Gastherme mit Warmwasserboiler

Erdgeschoß (ca. 55,70 m²): Eingangsbereich mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche - WC - Waschbecken und Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer

Dachgeschoß (ca. 24,80 m²): 2 Zimmer

Kellergeschoß (ca. 18,80 m²): Heizraum und Lagerraum

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 329.000,--Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.