Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügiger Gartenfläche in zentraler Lage

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt diese geräumige Gewerbeimmobilie, welche eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 410 m², bestehend aus dem Erdgeschoss des Hauptgebäudes und einem Hofgebäude, bietet das Objekt ausreichend Platz für die Umsetzung Ihres Geschäftskonzept. Zusätzlich steht eine großzügige Gartenfläche von ca. 574 m² zur Verfügung, die sich ideal für Veranstaltungen oder Aktivitäten im Freien eignet. Das Obergeschoss des Hauptgebäudes kann optional dazugemietet werden, beispielsweise als zusätzlicher Lagerbereich. Die zentrale Lage in der Quadenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Hirschtettner Bahnhof, gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die A23 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und verbindet Sie sowohl mit dem Stadtzentrum als auch dem Umland von Wien. Darüber hinaus stehen Ihnen in der direkten Umgebung der Liegenschaft Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Drogerien, aber auch verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung! Genaueres zu den Entfernungen: Apotheke ca. 400m Arzt ca. 820m Drogeriemarkt ca. 870m Kindergarten ca. 500m Hirschstettner Platz ca. 30m Supermarkt ca. 300m Schule ca. 490m S-Bahn Wien Hirschstetten ca. 290m Bus Hirschstetten Ort ca. 40m Details: Pauschalmiete (exkl. St.): € 3.000,00 Befristung: 3 Jahre WNF Hauptgebäude plus Hofgebäude: ca. 410 m² Gartenfläche lt. GB: ca. 574 m² Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in diesem attraktiven Gewerbeobjekt zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über die Möglichkeiten dieser Immobilie zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsziele zu unterstützen.