Attraktive Bürofläche, 4020 Linz - zur Miete

Büro / Praxis - Bürofläche, 4020 Linz , Gruberstraße 2

Lage der Immobilie

Im Herzen von Linz gelegen - Kurze Gehdistanz zum Stadtzentrum, den wichtigen Geschäftsbereichen sowie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem; Nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Stadtverbindungen. Der Hauptbahnhof Linz ist in kurzer Entfernung, ideal für regionale und überregionale Reisen. Sie profitieren außerdem vom direkten Anschluss an die wichtigsten Straßen und Autobahnen.

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz – der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird. Es können außerdem noch zusätzliche Flächen im Gebäude angemietet werden. - Top B/1.1 mit 498,88 m² - Top B/3.1 mit 415,16 m² Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.

Eckdaten

Objektnr: 50504449
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 4.022,70 €
Kaltmiete (netto): 2.623,50 €
Miete / m²: 9,90 €
Betriebskosten: 728,75 €
Bürofläche: 265,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Fernwärme, Personenaufzug

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

ÖRAG Immobilien West GmbH

Caroline Müller

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

E caroline.mueller@oerag.at

T +43/1/53473 - 075

H +43 664 88 96 21 10