Ruhelage mitten im 5. Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine 55m² große 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock in der Schloßgasse 1. Die Wohnung könnte zusammen mit der Nachbarwohnung (69m²) erworben und zusammengelegt werden.
(Link zur 2. Wohnung https://www.immo-express.at/details.php?id=O2100158427)

Hardfacts:
→ Wohnzimmer
→ Schlaf/Kinderzimmer
→ Vorraum
→ Küche
→ Bad mit Dusche und WM Anschluss
→ WC
→ Loggia
→ Kellerabteil ca. 3,5m²
→ Heizung und Warmwasser mittels Gaskombitherme
→ Baujahr 1965 somit mietrechtlicher Neubau

Monatliche Belastung:
Betriebskosten: € 128,72
Aufzugskosten:  €  12,43
Instandhaltungskosten: € 33,95
USt: € 14,12
Gesamt brutto: € 189,22Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,7% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von Euro 294.000-- ist ein Richtpreis, welcher sich im Zuge des Bieterverfahrens nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Exposetext in Englisch in den Anhängen
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber  unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum  Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.