Perfekte Vierzimmerwohnung, Loggiatraum!

Wohnung - Etage, 1230 Wien , Kaltenleutgebner Straße 14/3/3

Lage der Immobilie

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, mit einer Autobushaltestelle direkt vor der Tür, einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe und dem Wienerwald in unmittelbarer Reichweite. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe gelegen.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in Wien, welche im Jahr 2011 erbaut wurde und sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Die ca. 72 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche (DAN Küche)bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von dort und einem der Schlafzimmer gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Loggia. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Alarmanlage, Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Holz-Alufenster, ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil. Die Betriebskosten belaufen sich auf 254,00 €. (inkl. Garagenplatz) Ein Wohnbauförderdarlehen in der Höhe von circa € 38.800,-- mit einer jährlichen Verzinsung in der Höhe von 1 % kann unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden Energieausweis: 22kWh/m²a Klasse A

Eckdaten

Objektnr: 2024-491
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 349.000,00 €
Wohnfläche: 71,52 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
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Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug

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René Gutmann

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