Zentrale, sonnige & großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung! Geidorf/ Super Preis/ Bezug Sofort.

Wohnung - Dachgeschoß, 8010 Graz

Lage der Immobilie

Sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung ebenso Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes und Restaurants, UNI

Beschreibung der Immobilie

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen und zentrumsnahen 3-Zimmer-Wohnung sind, haben wir genau das Richtige für Sie.

Diese Mietwohnung  mit 97 m2 liegt äußerst zentral, in einem ruhigen und charmanten Gründerzeithaus im Innenhof der Grabenstraße/ Geidorf.

Die nette Immobilie findet sich im 2 OG (ohne Lift) des ruhigen Mehrparteienhauses.

Durch den Vorraum erlangt man den großzügigen Wohn-Essbereich dieser charmanten Dachgeschosswohnung.

- Großzügiger Vorraum

- Einbauküche mit Ausgang auf den ersten Balkon

- Wohnzimmer

- 2 getrennte Schlafzimmer

- Bad und WC getrennt und mit Fenster

- 2  Balkonen

- Abstellkammer

- Garage oder Stehplatz nach Wunsch extra zu mieten

Miete inkl. BK, Heizung  1.027 Euro  und Strom sind separat zu bezahlen!

Kaution: 3.100 Euro

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und bin gerne für Sie erreichbar!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 2614
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 923,93
Kaltmiete (netto): 644,88 €
Kaltmiete: 816,45 €
Betriebskosten: 171,57 €
Heizkosten: 107,48 €
Wohnfläche: 97,00 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Heizwärmebedarf:  C  120,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Dusche


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Natalia Schreiner

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