Hauptdaten:
Objekt: Wohnhaus im Grünen mit der Möglichkeit für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Hühner, Hunde,...)
Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten)
Grundfläche: 5 863 m² arrondiert
Wohnfläche: 125 m² im Erdgeschoss
133 m² im Obergeschoss, eigene Wohnung (derzeit vermietet)
25 m² im Untergeschoss, Büro oder Therapieräume mit eigenem Eingang
Nutzfläche: 63 m² im Untergeschoss (Waschraum, Lagerraum, Heizraum usw.)
Keller: kleiner Erdkeller mit ca. 15 m²
Balkone: 3 Balkone auf der Südseite mit Holzgeländer
1 Balkon auf der Nordseite mit Holzgeländer
Terrasse: ca. 23 m² mit Holzgeländer und Fliesenboden
Garagen: 1 Doppelgarage ca. 34 m² im Untergeschoss mit Zugang von innen und Sektionaltor;
1 Garage ca. 19 m² (derzeit vermietet) mit Zugang von außen und Sektionaltor
Nebengebäude: Holzhütte (8m x 10,5m ) mit 2 Pferdeboxen und Auslaufplatz (eingezäunt), Heu- und Strohlagerplatz
Reitplatz: Eigener Reitplatz mit angrenzenden Pferdekoppeln
Parkplätze: 4 PKW''s auf eigenem Asphaltplatz
Garten: großer Garten unterm Haus mit Baumbestand
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte; Sichtfeuerofen und Badezimmerausstattung im Erdgeschoss; sonst keine Möbel und kein Inventar
Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 1,98
LAGE:
Sonnige Lage als letztes Haus am Dorfrand im Grünen mit dem unteren Grund am Erlabach angrenzend, ca. 3 km von Stadt Haag entfernt;
Ortskern - 3 km
St. Valentin - 8 km
Steyr - 16 km
Amstetten - 29 km
Linz - 42 km
Beschreibung:
Das Besondere an dieser Liegenschaft ist einerseits das große Platzangebot im Wohnhaus, andererseits die Möglichkeit zur Hobbytierhaltung (Pferde, Schafe, Hühner, Hunde ...) aufgrund des bestehenden Nebengebäudes.
Der Büro- oder Therapiebereich im Untergeschoss bietet Selbständigen oder Freiberuflern gute Verwirklichungsmöglichkeiten.
Für alle Tier- und Naturliebhaber, die ein neues Zuhause im Grünen bzw. einen Stützpunkt mit mehr Grünland suchen, ist dieses Areal sehr interessant.
Außenanlagen:
Holzhütte mit 2 Pferdeboxen, Auslaufplatz eingezäunt (Paddock), Heu und Strohboden;
Betonierter Pferdewaschplatz;
Reitplatz mit Unterboden und Sandboden-Schüttung;
Pferdekoppeln mit Elektrozaun;
Diverse Ziersträucher;
Verschiedene Bäume;
Asphaltierte PKW Parkplätze
Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Straße;
Ortswasseranschluss;
Eigener Brunnen: für Nutzwasser - außer Betrieb (Sanierung notwendig) neue Pumpe wäre eingebaut;
Kanalanschluss;
Telefonanschluss;
SAT-TV: besteht;
EVN Erdkabel: verläuft über Grund
Widmung:
Wohnhaus: Erhaltenswertes Gebäude im Grünland
Grund: Grünland
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: 0699/10424210
Tel: 07432/23988
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 176.0 kWh/(m²a) |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.98 |
