PROVISIONSFREI - Neuer Massivbau mit Pool und Doppel- Carport
Haus
- Einfamilienhaus,
2752
Wöllersdorf-Steinabrückl
Beschreibung der Immobilie
Das Objekt wird in belagsfertigem Zustand übergeben. (auf Wunsch wäre auch eine Übergabe in schlüsselfertigem Zustand möglich)Erdgeschoß (ca. 71,29 m²):
- zentraler Vorraum
- Garderobe mit anschließendem WC
- Arbeitszimmer
- Technikraum
- Abstellraum
- offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die großzügige Terrasse mit anschließendem Pool
- Vorraum
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche - Badewanne - WC - Doppelwaschbecken und Fenster
- Ziegelmassiv- Bau mit 20 cm Vollwärmeschutz- Fassade
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststoff-/ Alufenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutzgitter, sowie elektrischen Außenrollläden
- Außenfassade in weiß/anthrazit
- 2 frostsichere Wasserhähne bei der Terrasse und im Garten
- Carport mit 2 PKW- Abstellplätzen und einer Anschlussmöglichkeit für ein Elektroauto
- alle Innenwände verputzt, verspachtelt und weiß ausgemalt
- in allen Wohnräumen EDV Anschlüsse
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Blitzschutzanlage
- Schornstein für Kaminanschluss
- komplette Einfriedung und Einzäunung
- Stiegenbeleuchtung
- Strom-, Wasser- und Kanalanschluss
- gemauerter Pool mit 3,5 x 6,0 mit Folie und Technikschacht
KAUFPREIS € 459.000,--Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1,5 - 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr bei folgendem Vertragserrichter:
Dr. Günther Retter Rechtsanwaltsgesellschaft m.b.H.
Weißes Kreuz Gasse 2/7, 2340 Mödling
(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eckdaten
Objektnr: | O2100160658 |
Art: | Haus - Einfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2023 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
Wohnfläche: | 139,40 m² |
Grundstücksfl.: | 342,00 m² |
Gesamtfläche: | 139,40 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Ausstattung
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Ing. Stefan Täubel
Immoexpress KG
E s.taeubel@immo.express
H +43 677 61 52 99 48
F +43 (1) 688 02 74