Profitables Gastgewerbe in zentraler Lage - perfekt für Imbisskultur!

Willkommen im Herzen von Wien, wo sich Tradition und Moderne vereinen. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, in ein erfolgreiches Gastgewerbe einzusteigen. Diese gepflegte Imbiss-Immobilie im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in 1100 Wien bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr neues Geschäft.

Auf einer großzügigen Fläche von 93,8m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen und Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Der Kaufpreis von 699.000,00 € ist ein attraktives Angebot, das Ihnen die Möglichkeit gibt, in eine etablierte Branche einzusteigen und von Anfang an erfolgreich zu sein.

Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die moderne Einrichtung und die hochwertige Ausstattung bieten Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Konzept. Zwei separate WCs sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort Ihrer Gäste zu gewährleisten. Laut derzeitiger Betriebsanlangegenehmigung ist die Gesamtanzahl der Verabreichungsplätze ist auf 8 Plätze beschränkt.

Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage ist ein wahres Highlight. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof können Ihre Kunden Sie schnell und bequem erreichen. Auch für Lieferanten ist die Anfahrt problemlos möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So sind Sie bestens versorgt und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren.

Zurzeit ist das Geschäftslokal unverbindlich verpachtet, jederzeit kündbar und bringt eine monatliche Einnahme von Brutto € 3.800,00 (inkl. BK, USt.) ein. Der Pachtvertrag läuft 2026 aus.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und werden Sie Teil der pulsierenden Gastronomieszene in Wien. Ob als Imbiss, Café oder Restaurant - die Möglichkeiten sind vielfältig und die Zukunft vielversprechend. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und starten Sie erfolgreich in Ihre gastronomische Zukunft. Wir freuen uns auf Sie!

Nutzen Sie die Gelegenheit und verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Traum zu verwirklichen. Ergreifen Sie jetzt die Initiative. Wir sind gerne für Sie da und beantworten Ihnen alle Fragen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap