Großzügiges Archiv in Bürogebäude

Halle / Lager / Produktion - Lager, 5020 Salzburg , Magazinstraße 4

Lage der Immobilie

Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofes gelegen, die damit verbundene Anbindung an den Nah und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die öffentliche Anbindung an den Hauptbahnhof ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord und dem Einzugsgebiet. Bushaltestelle: 140m Bahn (SBG HBF): 1,1km Autobahn (Salzburg Nord): 1,8km Flughafen: 7,4 km

Beschreibung der Immobilie

Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv. Die Liegenschaft in der Magazinstraße nahe dem modernisierten Hauptbahnhof Salzburg zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und vollfunktionale Ausstattung aus. Diese Lagerfläche ist verkehrsgünstig am Rand der Stadt Salzburg gelegen. Sowohl die Autobahn als auch die Bahn befinden sich im Nahbereich. Die Lagerfläche ist mit einem Gleitregalsystem von Zambelli ausgestattet. Ein Lastenlift ohne Personenbeförderung und eine Rampe für die Warenanlieferung sind vorhanden. Konditionen: Stellplatz: EUR 75,00/Stück/Monat Laufzeit: 5-10 Jahre, befristet.

Eckdaten

Objektnr: 505240035_3
Art: Halle / Lager / Produktion - Lager
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 4.373,62 €
Kaltmiete (netto): 2.660,35 €
Miete / m²: 5,02 €
Betriebskosten: 984,33 €
Nutzfläche: 530,00 m²
Bürofläche: 530,00 m²
Stellplätze: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Lastenaufzug, Rampe

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