HEUREKA: ABSOLUTER PREISHIT, DREIZIMMERWOHNUNG IN RUHELAGE!
Wohnung
,
1130
Wien
Lage der Immobilie
Nähe S-Bahnstation Speising Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend des 13. Bezirks von Wien, nahe der S-Bahnstation. In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal (1 Gehminute)Beschreibung der Immobilie
Die im ersten Stock liegende Dreizimmerwohnung besticht durch ihre tolle Aufteilung. Somit kann die Wohnung von einem Paar bis hin zu einer WG genutzt werden.
Die zentral begehbaren Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume mit Laminat bzw. die Nassräume mit Fliesenböden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer brandneuen Gasetagentherme - ein neuer Waschtrockner ist ebenfalls inkludiert.
Ruhig und grün ist der Blick in den Hof welcher, sich zwischen Haus 1 und 2 erstreckt.
Mit geringem finanziellen Aufwand, aber etwas Geschick und Phantasie lässt sich diese Wohnung in eine attraktive Stadtwohnung mit viel Flair verwandeln.
Ein Abstellraum bzw. ein Lagerraum vervollständigen das tolle Gesamtpaket.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Michael Moser unter +43 699 15152424 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1455 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1961 |
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Betriebskosten: | 218,34 € |
| MwSt Gesamt: | 21,83 € |
| Wohnfläche: | 70,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 7,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 78,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,46 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Mag. Michael Moser
KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH
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