+++ ATELIER / WERKSTATT / LAGER +++ Gewerbliche Vermietung im BEZIRK LEND!
Sonstige
,
8020
Graz
,
Grüne Gasse
Lage der Immobilie
Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht. Die Liegenschaft überzeugt mit guter Infrastruktur – Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegtem Atelier, einer schönen Werkstätte oder benötigen einfach mehr Lagerfläche für Ihr Gewerbe?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Das schöne Atelier befindet sich im Untergeschoß eines generalsanierten Zinshauses nahe des kreativen Lendplatzes und der Mur. Die gepflegten Räumlichkeiten sind mit einer Heizung ausgestattet und über ein Fenster natürlich belüftet und belichtet. Ihre neue Mehrzweckfläche verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 19m² und ist über eine Stiege aus dem Hochparterre des Hauses zugänglich.
In der Gesamtmiete von € 265,- (netto) sind die Mitbenutzung eines WC's, die Heizung sowie der Strom (jeweils Aconto) inbegriffen.
In der unmittelbaren Umgebung stehen dem Nutzer Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im Innenhof freuen.
Die Nutzung der Räumlichkeiten als Musik-Proberaum ist auf Grund der Akustik nicht möglich.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 2798 |
Art: | Sonstige |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1905 |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 265,00 € |
Kaltmiete (netto): | 220,00 € |
Kaltmiete: | 240,00 € |
Heizkosten: | 25,00 € |
Sonstige Kosten: | 20,00 € |
Nutzfläche: | 18,57 m² |
Zimmer: | 1 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 116,00 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,04 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Pascal Pototschnig
Immo Circle GesBR
E p.pototschnig@immo-circle.at
T +43 660 1030857
H +43 660 1030857