Top-Gelegenheit für Anleger: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftsperspektive in Graz-Mariatrost

Wohnung , 8044 Graz

Lage der Immobilie

Mariatrost ist ein charmantes Stadtviertel in Graz, das für seine historische Atmosphäre, grüne Umgebung und die imposante Mariatroster Basilika bekannt ist. Die Basilika, auch als Basilika Mariä Geburt bekannt, ist eine der bedeutendsten Wallfahrtskirchen in Österreich und verleiht der Umgebung einen besonderen spirituellen Charakter. Die Lage in Mariatrost bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Vorstadtleben. Die Umgebung ist von gepflegten Grünflächen, kleinen Parks und gemütlichen Gassen geprägt, die zum Flanieren und Entspannen einladen. Hier finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Graz. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die öffentliche Verkehrsanbindung in Mariatrost ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert. Gleichzeitig befindet sich die Region in einer grünen Umgebung, die sich besonders für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet.

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen zu Ihrer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung  (rd. 60m²) in Graz-Mariatrost – einer bezaubernden Wohngegend, geprägt von historischem Charme und grüner Umgebung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, der den Weg zu den verschiedenen Räumen ebnet. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Die gut ausgestattete Küche bildet einen zentralen Treffpunkt für kulinarische Aktivitäten, und das Schlafzimmer bietet eine ruhige Oase der Erholung. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon – perfekt, um frische Luft und einen schönen Ausblick zu genießen.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mariatrost ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Graz-Mariatrost. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 2776
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 140.000,00 €
Wohnfläche: 59,59 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 2,45 m²
Heizwärmebedarf:  C  65,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

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Anna Baranova

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