Budgetfreundlich und Komfortabel: 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumnutzung - Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung , 8051 Graz

Lage der Immobilie

Diese Wohnung ist in der Wienerstraße gelegen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs - ein INTERSPAR befindet sich in der Nähe. Auch das Einkaufszentrum Shopping-Nord ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150m entfernt. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Grazer Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Graz-Nord ist in ca. 5 Minuten erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase!


Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 43m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einer warmen Atmosphäre und ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Umgebung. Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort und bietet genügend Raum für Ihr Bett und Schränke. Hier können Sie in Ruhe entspannen und neue Energie tanken.
Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort für geselliges Beisammensein. Der integrierte Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort für Ihren täglichen Bedarf.
Also, die Wohnung zeichnet sich durch eine clevere Raumaufteilung aus, die jeden Quadratmeter optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Sie möchten die Wohnung als Anlageobjekt kaufen? Gerne beraten wir Sie dahingehend und übernehmen auch in weitere Folge die Mietersuche für Sie!
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 2803
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1945
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
MwSt Gesamt: 11,40 €
Wohnfläche: 43,38 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 6,55 m²
Heizwärmebedarf:  E  142,40 kWh/m²a
fGEE:  E  2,40
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Anna Baranova

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