Praxis oder Büro mit ca. 125 m² - Am Garnmarkt

Büro / Praxis , 6840 Götzis , Hauptstraße 25

Lage der Immobilie

Die moderne und vielfältige Gestaltung, sowie die mittlerweile überregionale Bekanntheit der Dachmarke machen den Garnmarkt zu einem repräsentativen Standort für die dort ansässigen Unternehmen. Hinzu kommen die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Das Areal bildet einen Teil des Ortszentrums mit einer idealen Infrastruktur, mit Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte, Büros, Restaurants, Ordinationen, Kanzleien, Kinderbetreuungseinrichtung - alles ist an einem Ort und leicht erreichbar. Gerade für Mitarbeiter bedeutet ein Arbeitsplatz Am Garnmarkt ein Stück Lebensqualität, denn die Nähe zu den Geschäften ermöglicht einen spontanen Einkauf, eine überbetriebliche Kinderbetreuung sorgt sich um die Kleinen. Abschließend muss noch das vielfältige Gastronomie Angebot erwähnt werden.

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine 124,60 m² große Büro- oder Praxisfläche. Es handelt sich dabei um eine modern ausgestattete Einheit, inkl. Besprechungsraum, Teeküche und getrennten WCs. Die bodentiefen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre. Eine kleine südöstlich ausgerichtete Terrasse rundet das Angebot ab. Im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerabteil mit 8,52 m².

Die Einheiten am Garnmarkt bieten das optimale Umfeld, um Menschen und Erfolg zu verbinden. Ein inspirierendes Ambiente, kreative Synergien und beste Arbeitsbedingungen bieten die Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight ist die stark frequentierte Fußgängerzone rund um den Garnmarkt, sowie ausreichend PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung. Das Gebäude weist eine länglich gezogene Baukörperstruktur auf und passt sich harmonisch dem urbanen Umfeld an. 

Highlights:

  • Klimatisierung
  • Schöne Belichtung
  • Intelligente Raumaufteilung
  • Ausreichend Kundenparkplätze
  • Ruhiges, modernes und repräsentatives Gebäude mit hochwertigen Gewerbemietern und Privatwohnungen

Optional: Tiefgaragen-Stellplätze pro Stück = 90 EUR netto Miete

AKTION: der erste Monat mietfrei! Melden Sie sich jetzt - wir freuen uns.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Krankenhaus <4.075m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <4.900m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <725m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.675m
Flughafen <6.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 5681/367
Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 1.555,00 €
Kaltmiete: 1.894,00 €
Betriebskosten: 339,00 €
Bürofläche: 124,60 m²
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 8,52 m²
Heizwärmebedarf:  B  39,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Alarmanlage, Teeküche

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Rimo Immobilien GmbH

Mag. Daniel Ströhle

Rimo Immobilien GmbH

E info@rimo.at

T +43 5522 39303 21