PROVISIONSFREI für den Käufer! - Stil, Charme und Individualität!
Haus
,
7100
Neusiedl am See
Lage der Immobilie
Abseits vom Stadt- und Tourismuslärm bietet die Liegenschaft wunderbare Lebensqualität mit höchstem Erholungsfaktor sowie absolute Ruhelage. Dennoch sind in wenigen Minuten alle Aktivitätsmöglichkeiten erreichbar. Der Blick auf den Neusiedler See, die Sonne sowie weitläufige Felder verleihen der Immobilie das besondere Flair sowie Entspannung und Lebensfreude.Beschreibung der Immobilie
Um die erstklassigen Eigenschaften dieser spektakulären Liegenschaft ausführlich und detailtreu zu erleben muss man sie einfach live gesehen haben.
Wir laden herzlich alle Interessierten zu einer erlebnis- und eindrucksvollen Besichtigung dieser Liegenschaft ein. Denn, um das Besondere an diesem Anwesen wahrzunehmen braucht es wahrlich viel mehr als Worte.
Die Liegenschaft.
Diese Immobilie ist in ihrer Form und Ausstattung einzigartig und wird von jenen Menschen geschätzt, die sich keinesfalls mit etwas Gewöhnlichem zufrieden geben.
Das, in diesem Haus herrschende Ambiente versetzt den Gast gleich nach dem Betreten der Türschwelle in einen idyllischen Gemütszustand. Das toskanische Flair, die mit Liebe zum Detail eingesetzten Ausstattungselemente und die überall herrschende, ausgeglichene Wohnatmosphäre machen auf absolut jeden, einen richtig unvergesslichen Eindruck. In der Tat, es werden Sie viele um dieses sensationelle Meisterwerk beneiden.
- Eleganter Wohnsalon mit offenem Kamin,
- ein großzügiger, schicker Aufenthaltsraum, der zum entspannten Abhängen aber auch zu verschiedenen Freizeitaktivitäten, Partys oder gemütlichem Billardspielen einlädt,
- eine Sauna, Whirlpool und mehr,
- ein Fitnessraum,
- weitläufige Gartenterrasse und
- ein Pool mit Fassungsvermögen von 90 m³ und ein Jacuzzi,
das und viel mehr bietet diese Immobilie ihren Bewohner.
In dem schicken Gästehaus genießen Ihre Gäste und Besucher vollkommene Privatsphäre und Freiheit.
Details sind in unserem Objektexposee enthalten, das Sie bei Interesse bequem herunterladen können.
FINANZIERUNG leicht gemacht!:
Durch die Kooperation mit einem professionellen, effizienten und marktführenden Finanzierungsdienstleistungsunternehmen, bitten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der aktuellen, durch die KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns!
Sind Sie interessiert an dieser außergewöhnlichen Immobilie?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.
RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 1444 |
Art: | Haus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2005 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 2.200.000,00 € |
Wohnfläche: | 374,00 m² |
Nutzfläche: | 432,00 m² |
Grundstücksfl.: | 933,00 m² |
Zimmer: | 7 |
Bäder: | 4 |
WC: | 4 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Garten: | 250,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 73,90 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,16 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Richard Wolczecki
KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH
E rw@kleinpartner.com
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