NASCHMARKT - ALTBAU! ELEGANT UND HISTORISCH = LEBENSQUALITÄT!

DIE WOHNUNG:

Die wunderschöne helle Altbauwohnung liegt im Mezzanin (Hochparterre) des wunderschönen Gebäudes, das im Jahr 1902 von Stadtbaumeister Friedrich Erhart errichtet wurde. Dieses Eckhaus weist aufgrund der gewählten Ecklösung mit Turmaufsatz sowie der stark strukturierten Fassade einen späthistorischen-barockisierenden Habitus auf.

Stilsicher betreten sie Ihr neues Zuhause durch eine zweiflügelige Wohnungseingangstüre. Das gut geschnittene Entrée bietet genügend Platz für Garderobe, alle Räume können von diesem zentralen Vorraum direkt erreicht werden.

Die voll ausgestattete Küche mit einem Essbereich richtet sich - sowie wie das äußerst großzügige Eck-Wohnzimmer - mit dem Blick Richtung Naschmarkt aus.

Drei Schlafräume bietet die Wohnung - eines davon mit En-suite Badezimmer mit Dusche. Das Hauptbadezimmer mit großzügiger Walk-In-Dusche steht den anderen beiden Schlafräumen zur Verfügung. Alle Schlafzimmer sind in eine ruhige Seitengasse orientiert.

Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot perfekt ab.

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gastherme mit Fußbodenheizung. Die Therme wurde 2023 erneuert.

Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage. Diese wird vor dem Verkauf nochmals serviciert.

LAGE:

U4 Kettenbrückengasse in 2 Min. zu erreichen. Buslinie 12A, 13A in 4 Min.

Reservieren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap