NEUER PREIS !!! Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

Wohnung , 6020 Innsbruck

Lage der Immobilie

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil O-Dorf / Neu Arzl. Das O-Dorf befindet sich im Osten der Landeshauptstadt und wurde vor rd. 50 Jahren anlässlich der Olympischen Spiele so richtig bekannt. In der Zwischenzeit hat dieses Viertel einen ganz eigenen und modernen Charakter entwickelt, der von seinen Bewohnern wegen des großen Angebots geschätzt wird. Ältere Bauten wurden im Inneren saniert, modernisiert und rundherum in ein attraktives Äußeres gepackt. Das O-Dorf bzw. Neu Arzl verfügen über zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen, Sportplätze, uvm... Alles in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächste Haltestelle für Bus oder Bahn erreichen Sie ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten. Mit den Straßenbahnlinien den IVB Nr. 2 und 5 verkehren Sie unkompliziert zum neuen Bahnhof nach Rum, zum Hauptbahnhof ins belebte Innsbrucker Stadtzentrum oder nach Hötting-West.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnanlage wurde mit Baubescheid aus 1960 neu errichtet. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoß und misst eine Wohnfläche von rd. 53m².

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoß und verfügt allein schon wegen der Stockwerkshöhe über einen schönen Ausblick.  Wenn Sie der sportliche Typ sind, erreichen Sie die Wohnung über das innenliegende Treppenhaus. Der bequeme Weg erfolgt über den vorhandenen Personenaufzug. 2018 wurde das Badezimmer erneuert und in den Jahren 2022/2023 die restliche Wohnung saniert und modernisiert. Sämtliche Fußböden, Türstöcke und Türblätter, die Fenster, die Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter, das Lichtsystem mit modernen Spots etc... wurden komplett erneuert.

Für weitere Details zur Wohnanlage und im Speziellen zur Wohnung, sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne für Sie bereit!

FAZIT:

Eine schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung, mit Ausblick auf die umliegende Berglandschaft in einem infrastrukturell bestens ausgebauten Stadtteil von Innsbruck. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns am besten noch heute! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 175
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 299.000,00 €
Betriebskosten: 215,92 €
Wohnfläche: 53,39 m²
Nutzfläche: 53,39 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  71,50 kWh/m²a
fGEE:  D  2,42
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum

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IMMOBILIS – Kathrin Reitz

Benjamin Bertoldi

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