kompakte 3-Zimmer Wohnung mit 30m² Terrasse

3-Zimmer Wohnung mit 2 Freiflächen; 60m² Wnfl. im 6. Obergeschoss; neue Wohnanlage mit bester Energieeffizienz

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Lediglich die Küche verbleibt im Mietgegenstand.
Alle Wände werden vor der Übergabe der Wohnung weiß gestrichen.

Liebe/r Wohnungssuchender

In dieser wunderschönen, neuen Wohnhausanlage am Höchstädtplatz/Brigittenau, ist diese tolle Terrassenwohnung zu vermieten. Es handelt sich um einen Zweitbezug im besten Zustand.
Mit einer 30m² großen Terrassen und einem 5m² großen Balkon überzeugt sie mit moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage im 6. Stock des Hauses. 

Folgendes wird geboten:

• 60m² Wohnfläche (siehe Plan)
• mit Geräten ausgestattete Küchenzeile
• 30m² große Terrasse und 5m² großer Balkon
• sehr ruhige, jedoch helle Innenhoflage

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Raffstores an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Strom, Licht + Wasseranschluss auf der Terrasse
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• große Gemeinschafts-Dachterrasse mit tollem Rundumblick, Hochbeete, Sitzgelegenheiten und Sandkiste

Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, zusätzlich anmietbaren Einlagerungsräumen, eine Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.

Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. 
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.

Gerne stelle ich Ihnen ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.
Bei Gefallen sind Besichtigungen natürlich auch Vorort möglich. 

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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!
3 BMM Kaution, Befristung: 10 Jahre (mit realistischer Verlängerungsmöglichkeit)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap