UNBEFRISTET: Generalsanierte Altbauwohnung mit 2 Zimmern nahe Naschmarkt / Karlsplatz (U1/U2/U4)

Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie binnen 2 Wochen anmieten könnten!

VIDEO-RUNDGANG -->  Link im Exposé auf Anfrage

Im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses - in kurzer fußläufiger Distanz zur U-Bahn am Karlsplatz sowie zum Nachmarkt  - befindet sich diese gepflegte Altbauwohnung.

Der 4. Stock ist das letzte Regelgeschoss des Hauses (darüber nur mehr Dachboden).
Nicht barrierefrei (2 Stufen zum Lift).

Wohnfläche: 69,25m² 

Der Grundriss umfasst:
+ Vorzimmer 
+ 2 Zimmer
+ Küche mit Essplatzmöglichkeit
+ Bad mit Dusche & Handtuchtrockner, Spiegel, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum
+ WC mit Handwaschbecken

Letztmalige Sanierung 2022; sehr guter Zustand

Heizung: Gas-Kombitherme im Bad

Weitere Details:
Getrennt begehbare Zimmer mit Parkettböden (Eiche).
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Kellerabteil kann bis dato nicht zugesichert werden (Info folgt)

Vertragsdetails:
Unbefristeter Mietvertrag
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Aufwand Hausverwaltung: einmalig €150.- (inkl. USt.)
Provisionsfrei für den Mieter

Anmerkung: Planmaße sind ohne Gewähr des Vermieters und Maklers
 

Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie vorab um folgende Informationen:
+ Ab wann könnten Sie eine neue Wohnung anmieten?
+ Wieviele Personen leben in Ihrem Haushalt?
+ Verfügen Sie über ein adäquates regelmäßiges Einkommen?

 

Viele weitere Angebote finden Sie ausschließlich auf unserer Homepage. 

Besuchen Sie uns jetzt!

www.maitz-immobilien.at

ENGLISH

Please only enquire if you can rent within 2 weeks.

VIDEO TOUR --> link in the exposé on request

This well-kept apartment is located on the 4th elevator floor of a well-kept turn-of-the-century building - within short walking distance of the subway at Karlsplatz and the Nachmarkt.

The 4th floor is the last standard floor of the building (above that there is only an attic).
Not barrier-free (2 steps to the elevator).

Living space: 69,25m² 

The floor plan includes:
+ entrance hall 
+ 2 rooms
+ kitchen with dining area
+ bathroom with shower & towel dryer, mirror, washbasin, washing machine connection
+ storage room
+ WC with hand basin

Last refurbishment in 2022; very good condition

Heating: gas combi boiler in the bathroom

Further details:
Separately accessible rooms with parquet floors (oak).
Double-glazed plastic windows
Bicycles can be parked in the inner courtyard.
Cellar compartment cannot be guaranteed to date (information to follow)

Contract details:
Rental contract for an indefinite period
Deposit: 4 gross monthly rents
Property management costs: one-off €150 (incl. VAT)
Free of commission for the tenant

Note: Plan dimensions are without guarantee of the landlord and estate agent

We look forward to hearing from you and will be happy to assist you at any time.

In order to process your request as quickly as possible, please provide the following information in advance:
+ From when could you rent a new apartment?
+ How many people live in your household?
+ Do you have an adequate regular income?

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

NEU!
Selbstverständlich können Sie uns auch mit der Suche nach einer Wohnung gemäß Ihren persönlichen Wünschen beauftragen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Formular für einen Suchauftrag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap